Rumah di SBY : budget 80-150 jt

Mengapa orang pengen punya rumah meski budget terbatas ?

1. masih lajang [kalau punya istri dan sama sama bekerja, pagu kreditnya bisa lebih tinggi]
2. biasanya perumahan third tier
3. jauh dari pusat kota/fasilitas
4. rumah second

sebenarnya papabonbon saat ini kurang menyarankan bila ada tiga point di atas yg masuk representasi diri anda.  mengapa ?

1. kalau punya istri dan sama sama bekerja, pagu kreditnya bisa lebih tinggi, jadi bisa cari rumah yang lebih oke
2. kalau cari rumah bareng istri, bisa sekaligus fit dengan selera pasangan kita dalam membentuk keluarga, terutama dalam pemilihan lingkungan bertetangga
3. kalau fasilitas tidak terjangkau akan merepotkan anda sendiri, misalnya atm, tempat belanja, rumah sakit, sekolah anak, jalanan macet, apalagi kalau PDAM belum masuk
4. lokasi yang jauh akan menghabiskan waktu anda di jalan
5. kalau anda masih muda, kemungkinan akan dipindah pindah oleh kantor, akan besar sekali
6. kalau rumah itu nantinya tidak anda tempati, kondisinya akan cepat rusak

dengan kondisi seperti diatas, saran papabonbon jika anda siap membeli rumah dengan budget antara 80-150 juta adalah sbb :

1. lihat komunitas penyangga.  jika tidak anda tempati, apakah rumah bisa segera disewakan.  jika demand cukup tinggi, masukkan test kedua.  harga sewa yang didapat.  angka yang baik adalah berkisar 4-7 persen dari harga rumah.  jadi rumah yang anda beli sifatnya ivestasi bukan expense.
2. lihat prospek masa depan.  setting antara 2-4 tahun.  jika kemungkinan belum berkembang, maka bukan investasi yang baik, karena sekitaran waktu itu anda sudah menjalani hidup yang sangat berbeda, misalnya : menikah, ditugaskan ke kota lain, dll.
3. kenapa gak beli kapling yang strategis saja ?