Komentar di: Subprime Mortgage – Yang Bikin Gonjang Ganjing USA

Oleh: ihedge

ihedge — Sun, 19 Aug 2007 14:53:26 +0000

saya lagi bahas topik ini juga bro. mari2 diskusi di sini

Oleh: mriyandi

mriyandi — Thu, 16 Aug 2007 19:33:22 +0000

Emmmm
Menurut saya… itu terjadi karena kualitas kreditnya yang diberikan kepada usaha property jelek atau kreditnya ngak layak.
Di harian kompas pernah diulas mengenai usaha pembangunan apartemen yang semakin marak di jakarta. Disitu dijelaskan bahwa satu apartemen dengan 2 kamar seharga 200 juta. Dan pada waktu itu apartement tersebut sedang dibangun, tetapi seluruh ruang apartement telah terjual habis. (laris manis bo!!!)
Di daerah muara angke Dua Rt di gusur oeh pemerintah setempat, sebgai gantinya, pemerintah setempat bekerjasama dengan sebuah yayasan (saya lupa namanya) membangun 2 rumah susun untuk 80 KK. Alhasil RT-RT lain yang berada di Muara angke minta digusur, karena rumah susun tersebut hanya diperuntukkan bagi para keluarga yang tergusur.

Ada beberapa hal yang dapat saya tangkap dari kejadian diatas:
1. Masyarakat Indonesia masih butuh rumah. Sehingga perminttan terhadap rumah masih tinggi
2. Bisinis property merupakan bisnis yang lumayan menjanjikan di Indonesia.
Dan tingkat pengembaliannya pun tinggi

jadi selama pemberian kredit dibidang property dilakukan secara selektif maka Indonesia kemungkinan kecil mengalami kejadian yang sama seperti amerika.

Pa2bon2 kalo boleh saya kasi saran, gimana kalo topik yang dibahas adalah efek dari rusuhnya perekonomian amerika terhadap perekonomian indonesia khususnya pada pasar saham dan pasar surat berharga, Karena ada indikasi bahwa para investor dalam negeri mulai menarik investasinya. walaupun para pemain dalam negeri ini investasinya kecil, tapi jumlah mereka banyak sehingga total dana yang ditarik pun cukup besar..

Terima Kasih

Oleh: papabonbon

papabonbon — Tue, 14 Aug 2007 11:39:18 +0000

@ bona.

tulung dijelaskan mengapa :

1. di indonesia dan di malaysia, aturan syariah bisa dibengkokkan jadi jualan hutang –> obligasi syariah.

2. tolong dijelaskan mengapa skema dengan konsep bagi hasil [mudharabah]di bank islam justru gak favorable. yg sering dipakai justru cost plus [murabahah]. akibatnya kredit di bank syariah sangatlah mahal.

Oleh: papabonbon

papabonbon — Tue, 14 Aug 2007 11:33:59 +0000

@ bona. wah, kayaknya jadi main personal nih. sori terpaksa harus dihapus komentar ente.

Oleh: sayasaja

sayasaja — Tue, 14 Aug 2007 10:16:19 +0000

Sekarang ini di Indonesia sudah banyak orang yang “biar tekor asal sohor”. Nah itu hasil gesek kartu kredit. Nah para subprime borrowers ini kalo di AS bikin ketar-ketir Goldman Sach & BNP Paribas serta bikin pusing George Bush, kalo di kita bikin seneng “debt collector”.

Oleh: Bona

Bona — Tue, 14 Aug 2007 06:55:59 +0000

Oleh: Bona

Bona — Tue, 14 Aug 2007 06:54:46 +0000

Itu kan masalah compliance. Yang kita bicarakan adalah fundamentalnya. Bank apa pun either Islamic or conventional, secara sunnatullah kalau nggak nurut aturan bakalan ancur.

Oleh: papabonbon

papabonbon — Tue, 14 Aug 2007 05:37:22 +0000

@ bona.

sampean belum tahu toh, kalau tahun 80an akhir ada bank islam di inggris yg bankrut karena nggak menerapkan prudential banking ?

Oleh: papabonbon

papabonbon — Tue, 14 Aug 2007 05:34:41 +0000

spekulan sebenarnya sangat berjasa. merekalah yang menyerap resiko. tanpa spekulan, maka gak akan ada yg beli investasi yg di back dengan subprime mortgage.

cuman kan sekarang ini fundamentalnya yg berbicara, ketika ekonomi amerika melambat, maka para debitur yg masuk kategori subprime mortgage ini mulai “krodit matjet”.

jadilah semua yg berkaitan dgn subprime mortgage ini ikutan kolaps.

Oleh: Bona

Bona — Tue, 14 Aug 2007 05:33:28 +0000

Makanya…beralihan anda ke sistem ekonomi syariah. Aman dunia dan akhirat.