Orang Yang Sudah Berkeluarga : Pilih Kontrak Rumah

Kopral Jono baru pindah kerja dan ditugaskan di sebuah kota di pulau lain. Saat itu kopral telah bekerja selama 7 tahun, sudah punya rumah di tempat kerja sebelumnya dan punya anak dan istri. Kopral jono tidak berpretensi ingin segera membeli rumah di tempat kerja baru. Selain tugasnya ada kemungkinan dipindah antar cabang tiap 2-3 tahun, modalnya juga belum cukup. Karena itu kopral jono berpikir praktis saja. Kontrak rumah.

Hal ini tentu berbeda dengan saran mas Anjar yang fokus menasihati pasangan muda untuk segera membeli rumah pertama mereka.

Ada beberapa asumsi di balik pilihan kopral jono.

1. Beli rumah, berarti akan keluar biaya cicilan perbulan sekitar 2 juta. Jadi setahun akan keluar 24 juta. selain itu Kopral Jono harus punya DP sekitar 30 juta.
2. Kontrak rumah hanya akan keluar uang antara 5-8 juta [rata rata 450 rb- 700 rb per bulan]. Bandingkan jika harus kost keluarga – alias rumah petak dgn fasilitas AC dengan biaya 1.2 jt per bulan.
3. Perbandingan diatas, dengan catatan baik kontrak maupun beli rumah akan sama sama mengeluarkan biaya tambahan untuk listrik dan air. Juga bayar retribusi, seperti sampah, iuran RT/RW dan lain lain.
4. Timbangan dari sisi biaya. Dengan jumlah rupiah 5-8 jt, bisa memilih untuk mendapatkan semua yang diinginkan tentang rumah. [dekat lokasi sekolah bagi anak, dekat ke fasilitas umum - belanja, rumah sakit, wisata, lingkungan nyaman dan teratur, relatif dekat dengan kantor]
5. Selain itu rumah baru akan menyedot biaya cukup besar untuk renovasi. Biasanya arahnya ke dapur, kamar mandi, pagar dan halaman/taman juga pragola. Besarnya bervariasi dari 20 jt hingga 60 juta. Waktunya juga tentu berariasi, tergantung dompet pemilik rumah alias ketersediaan dana yang bersangkutan.
6. Timbangan waktu. Jika sudah punya DP 30 jt, tidak punya anak dan perabot hanya sedikit, serta punya cita cita segera punya rumah, tentu lebih menguntungkan kost bulanan. Namun jika memutuskan untuk mencari kenyamanan dengan biaya relatif murah dan dengan cara relatif cepat untuk 1-2 tahun ke depan, pun dengan konstrain barang perabot sudah punya banyak, butuh kenyamanan dan fasilitas dan space yang memadai dan terjamin, tentu lebih afdhol pada acara kontrak mengontrak rumah.
7. Sayangnya kopral jono bukan orang perbankan. Ceperan info, bagi officer di BI, dapat tunjangan rumah 2 jt per bulan jika tidak menempati rumah dinas. [kalau menempati rumah dinas, 2 jtper bulan itu dicoret dari daftar gajinya], sementara di halaman tetangga, bagi officer di BSM, dapat jatah 12 jt per tahun, level manajer cabang, dapat 15 jt per tahun jika kontrak rumah.

Tips

• Buat para kontraktor pemula, hati hati dengan rumah bekas dikontrak oleh beberapa anak muda [posko] yang masih pada jomblo dan kontrak barengan atau bekas rumah kontrakan orang marketing/sales. Kondisi terakhir yang bisa dilihat, biasanya rumahnya tidak dirawat dan dan ditinggalkan dalam kondisi acak adul. Ujung ujungnya kita yang harus cuci piring.
• Lebih baik bayar agak mahal sedikit tapi tidak pusing dengan berbagai masalah di kemudian hari. huahahahahha [yg orang sales atau mahasiswa yang ngontrak atau jombloers yg ngontrak barengan bisa pada ngamuk ngamuk nih!]. Contoh masalah biasanya berkisar pada tagihan terakhir listrik, air, atau telepon yang seringkali belum dibayarkan. kadang got mampet, saluran PAM bermasalah, orang lama nakal –> nyantol PLN [apalagi kalau yang nempati dulunya mahasiswa teknik huehehehe, terkadang juga ada tunggakan iuran RT atau ada masalah dengan tetangga sekitar sebelum mereka meninggalkan rumah tersebut.